Woningwaarde Maasdijk 12a

4284VA Rijswijk (NB)

200 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.357Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 671.490

+7,9%

[ € 590.911 – € 752.069 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 655.336[ € 622.569 – € 688.103 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 688.042[ € 653.075 – € 721.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 12a in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.490 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 49.09812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 24.98612 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Maasdijk 12a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.490 voor Maasdijk 12a in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 12a in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 688.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.490.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 12a

€ 688.042[ € 653.075 – € 721.820 ]

Verkoper houdt over€ 679.224−€ 8.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 703.953+€ 15.911 kosten koper

Verkoopprijs€ 688.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 679.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 12a in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 655.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 12a

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 655.336[ € 622.569 – € 688.103 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 12a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 688.042, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.336 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.490+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 688.042+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 722.444+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 12a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 655.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 12a in Rijswijk (NB) bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 671.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 871.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.429/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284

OZB€ 42

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.429

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.490

Verwachte verkoopprijs€ 688.042

Verwachte vraagprijs€ 655.336

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→

PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (19%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 671.490 duidelijk in het hogere segment van Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 12a in Rijswijk (NB).

Wat is Maasdijk 12a in Rijswijk (NB) waard?

Maasdijk 12a in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.490 (bandbreedte € 590.911 – € 752.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 12a in Rijswijk (NB)?

De verwachte vraagprijs van Maasdijk 12a in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 655.336 (bandbreedte € 622.569 – € 688.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 12a in Rijswijk (NB)?

Voor Maasdijk 12a adviseren wij een bod van € 688.042 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 12a in Rijswijk (NB)?

De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 12a in Rijswijk (NB) bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 12a in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasdijk 12a in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 49.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 12a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 12a ligt rond € 671.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 12a?

Huishoudens in de buurt van Maasdijk 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.