Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagboomstraat 16

4284VE Rijswijk (NB)

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.579
+7,9%
[ € 411.470 – € 523.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.126[ € 431.420 – € 476.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.431[ € 456.874 – € 504.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.579 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,6%
+€ 34.18912 maanden +7,9%
+€ 17.39912 mnd vs. NL +4,0%
Slagboomstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.579 voor Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.431. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.579.

Verwachte verkoopprijs Slagboomstraat 16
€ 481.431[ € 456.874 – € 504.965 ]
Verkoper houdt over€ 474.885−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.210+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Slagboomstraat 16
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 454.126[ € 431.420 – € 476.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagboomstraat 16 adviseren wij in een bod van € 481.431, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.126 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.431+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.503+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagboomstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 454.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 467.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagboomstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.579
Verwachte verkoopprijs€ 481.431
Verwachte vraagprijs€ 454.126
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaasbalg 1, 4284WV Rijswijk (NB)
Blaasbalg 1
1950 · 238 m²
€ 777.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagboomstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk (NB) willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slagboomstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB).

Wat is Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB) waard?
Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.579 (bandbreedte € 411.470 – € 523.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 454.126 (bandbreedte € 431.420 – € 476.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB)?
Voor Slagboomstraat 16 adviseren wij een bod van € 481.431 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagboomstraat 16 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagboomstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Slagboomstraat 16 ligt rond € 467.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagboomstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Slagboomstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.