Huiswaardemeter

Woningwaarde Almweg 23

4284VG Rijswijk (NB)

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.394
+7,9%
[ € 301.307 – € 383.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.781[ € 315.192 – € 348.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.346[ € 335.364 – € 370.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Almweg 23 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.394 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,6%
+€ 25.03512 maanden +7,9%
+€ 12.74012 mnd vs. NL +4,0%
Almweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.394 voor Almweg 23 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almweg 23 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.346. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.394.

Verwachte verkoopprijs Almweg 23
€ 353.346[ € 335.364 – € 370.666 ]
Verkoper houdt over€ 348.209−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.563+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almweg 23 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Almweg 23
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 331.781[ € 315.192 – € 348.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almweg 23 adviseren wij in een bod van € 353.346, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.781 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.394+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.346+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.013+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 331.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almweg 23 in Rijswijk (NB) bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 342.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.394
Verwachte verkoopprijs€ 353.346
Verwachte vraagprijs€ 331.781
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.394 is Almweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Almweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almweg 23 in Rijswijk (NB).

Wat is Almweg 23 in Rijswijk (NB) waard?
Almweg 23 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.394 (bandbreedte € 301.307 – € 383.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Almweg 23 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Almweg 23 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 331.781 (bandbreedte € 315.192 – € 348.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Almweg 23 in Rijswijk (NB)?
Voor Almweg 23 adviseren wij een bod van € 353.346 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almweg 23 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Almweg 23 in Rijswijk (NB) bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almweg 23 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almweg 23 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Almweg 23 ligt rond € 342.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almweg 23?
Huishoudens in de buurt van Almweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.