Huiswaardemeter

Woningwaarde Almweg 7

4284VG Rijswijk (NB)

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.246
+7,9%
[ € 407.656 – € 518.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.136[ € 427.629 – € 472.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.738[ € 452.431 – € 500.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Almweg 7 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.246 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,6%
+€ 33.87212 maanden +7,9%
+€ 17.23812 mnd vs. NL +4,0%
Almweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.246 voor Almweg 7 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almweg 7 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.246.

Verwachte verkoopprijs Almweg 7
€ 476.738[ € 452.431 – € 500.056 ]
Verkoper houdt over€ 470.244−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.423+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almweg 7 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Almweg 7
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 450.136[ € 427.629 – € 472.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almweg 7 adviseren wij in een bod van € 476.738, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.136 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.246+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.738+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.575+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almweg 7 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 463.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.246
Verwachte verkoopprijs€ 476.738
Verwachte vraagprijs€ 450.136
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk (NB) willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Almweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almweg 7 in Rijswijk (NB).

Wat is Almweg 7 in Rijswijk (NB) waard?
Almweg 7 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.246 (bandbreedte € 407.656 – € 518.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Almweg 7 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Almweg 7 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 450.136 (bandbreedte € 427.629 – € 472.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Almweg 7 in Rijswijk (NB)?
Voor Almweg 7 adviseren wij een bod van € 476.738 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almweg 7 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Almweg 7 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almweg 7 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almweg 7 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Almweg 7 ligt rond € 463.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almweg 7?
Huishoudens in de buurt van Almweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.