Huiswaardemeter

Woningwaarde De Geer 30

4284VH Rijswijk (NB)

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.809
+7,9%
[ € 376.472 – € 479.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.606[ € 394.826 – € 436.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.371[ € 418.121 – € 462.133 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geer 30 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.809 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,6%
+€ 31.28112 maanden +7,9%
+€ 15.91912 mnd vs. NL +4,0%
De Geer 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.809 voor De Geer 30 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geer 30 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.371. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.809.

Verwachte verkoopprijs De Geer 30
€ 440.371[ € 418.121 – € 462.133 ]
Verkoper houdt over€ 434.277−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.328+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Geer 30 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs De Geer 30
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 415.606[ € 394.826 – € 436.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geer 30 adviseren wij in een bod van € 440.371, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.606 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.809+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.371+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.390+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geer 30 zal in bij een vraagprijs van € 415.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geer 30 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 427.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geer 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.809
Verwachte verkoopprijs€ 440.371
Verwachte vraagprijs€ 415.606
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Geer 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk (NB) willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Geer 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geer 30 in Rijswijk (NB).

Wat is De Geer 30 in Rijswijk (NB) waard?
De Geer 30 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.809 (bandbreedte € 376.472 – € 479.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Geer 30 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van De Geer 30 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 415.606 (bandbreedte € 394.826 – € 436.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geer 30 in Rijswijk (NB)?
Voor De Geer 30 adviseren wij een bod van € 440.371 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geer 30 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van De Geer 30 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geer 30 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geer 30 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geer 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van De Geer 30 ligt rond € 427.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geer 30?
Huishoudens in de buurt van De Geer 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.