Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkje 10, 4284VN Rijswijk (NB)

Woningwaarde Dijkje 10

4284VN Rijswijk (NB)

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.334
+7,2%
[ € 569.654 – € 725.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.977[ € 600.378 – € 663.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.064[ € 629.797 – € 696.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkje 10 in Rijswijk (NB) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.334 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds juli +0,6%
+€ 43.39612 maanden +7,2%
+€ 22.06512 mnd vs. NL +3,7%
Dijkje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.334 voor Dijkje 10 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkje 10 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.334.

Verwachte verkoopprijs Dijkje 10
€ 663.064[ € 629.797 – € 696.091 ]
Verkoper houdt over€ 654.520−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.475+€ 15.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkje 10 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkje 10
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 631.977[ € 600.378 – € 663.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkje 10 adviseren wij in een bod van € 663.064, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.977 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.334+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.064+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.217+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkje 10 zal in bij een vraagprijs van € 631.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkje 10 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 647.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.334
Verwachte verkoopprijs€ 663.064
Verwachte vraagprijs€ 631.977
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Rijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (6%)
D (6%)
E (6%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Rijswijk (NB)

Buitengebied Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaasbalg 1, 4284WV Rijswijk (NB)
Blaasbalg 1
1950 · 238 m²
€ 777.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.334 zit Dijkje 10 in het middensegment van Buitengebied Rijswijk (NB) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkje 10 in Rijswijk (NB).

Wat is Dijkje 10 in Rijswijk (NB) waard?
Dijkje 10 in Rijswijk (NB) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.334 (bandbreedte € 569.654 – € 725.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkje 10 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Dijkje 10 in Rijswijk (NB) is in augustus 2026 € 631.977 (bandbreedte € 600.378 – € 663.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkje 10 in Rijswijk (NB)?
Voor Dijkje 10 adviseren wij een bod van € 663.064 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkje 10 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkje 10 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkje 10 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkje 10 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Rijswijk (NB) is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Dijkje 10 ligt rond € 647.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkje 10?
Huishoudens in de buurt van Dijkje 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Rijswijk (NB) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.