Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkje 4a

4284VN Rijswijk (NB)

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.655
+7,9%
[ € 485.456 – € 617.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.212[ € 509.401 – € 563.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.543[ € 538.946 – € 595.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkje 4a in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.655 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,6%
+€ 40.33612 maanden +7,9%
+€ 20.52712 mnd vs. NL +4,0%
Dijkje 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.655 voor Dijkje 4a in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkje 4a in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.543. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.655.

Verwachte verkoopprijs Dijkje 4a
€ 567.543[ € 538.946 – € 595.678 ]
Verkoper houdt over€ 560.050−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.044+€ 13.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkje 4a in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkje 4a
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 536.212[ € 509.401 – € 563.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkje 4a adviseren wij in een bod van € 567.543, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 536.212 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.655+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.543+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.920+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkje 4a zal in bij een vraagprijs van € 536.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkje 4a in Rijswijk (NB) bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 551.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkje 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.655
Verwachte verkoopprijs€ 567.543
Verwachte vraagprijs€ 536.212
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Rijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (6%)
D (6%)
E (6%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Rijswijk (NB)

Buitengebied Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkje 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Rijswijk (NB) willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkje 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkje 4a in Rijswijk (NB).

Wat is Dijkje 4a in Rijswijk (NB) waard?
Dijkje 4a in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.655 (bandbreedte € 485.456 – € 617.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkje 4a in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Dijkje 4a in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 536.212 (bandbreedte € 509.401 – € 563.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkje 4a in Rijswijk (NB)?
Voor Dijkje 4a adviseren wij een bod van € 567.543 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkje 4a in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkje 4a in Rijswijk (NB) bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkje 4a in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkje 4a in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkje 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Rijswijk (NB) is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Dijkje 4a ligt rond € 551.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkje 4a?
Huishoudens in de buurt van Dijkje 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Rijswijk (NB) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.