Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 2a

4284VS Rijswijk (NB)

276 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.407
+7,9%
[ € 897.958 – € 1.142.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.808[ € 948.868 – € 1.048.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.473[ € 989.669 – € 1.093.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 2a in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.407 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.436Sinds september +0,6%
+€ 74.61112 maanden +7,9%
+€ 37.97012 mnd vs. NL +4,0%
Veldweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.407 voor Veldweg 2a in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 2a in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.473. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.407.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 2a
€ 1.042.473[ € 989.669 – € 1.093.844 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.756−€ 12.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.472+€ 22.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 2a in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 2a
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 998.808[ € 948.868 – € 1.048.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 2a adviseren wij in een bod van € 1.042.473, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 998.808 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.407+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.473+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.597+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 998.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 2a in Rijswijk (NB) bedragen € 5.175 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.990
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.407
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.473
Verwachte vraagprijs€ 998.808
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.407 duidelijk in het hogere segment van Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 2a in Rijswijk (NB).

Wat is Veldweg 2a in Rijswijk (NB) waard?
Veldweg 2a in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.407 (bandbreedte € 897.958 – € 1.142.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 2a in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 2a in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 998.808 (bandbreedte € 948.868 – € 1.048.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 2a in Rijswijk (NB)?
Voor Veldweg 2a adviseren wij een bod van € 1.042.473 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 2a in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 2a in Rijswijk (NB) bedragen € 5.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.990 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 2a in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 2a in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 74.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 2a ligt rond € 1.020.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.