Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenlaan 109

2282BB Rijswijk

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.764
+0,2%
[ € 288.432 – € 367.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.555[ € 301.677 – € 333.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.302[ € 320.984 – € 354.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenlaan 109 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.764 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 56Sinds september +0,0%
+€ 67512 maanden +0,2%
€ -11.99712 mnd vs. NL -3,7%
Steenlaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.764 voor Steenlaan 109 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenlaan 109 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.302. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.764.

Verwachte verkoopprijs Steenlaan 109
€ 338.302[ € 320.984 – € 354.773 ]
Verkoper houdt over€ 333.331−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.218+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenlaan 109 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Steenlaan 109
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 317.555[ € 301.677 – € 333.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 442.243[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenlaan 109 adviseren wij in een bod van € 338.302, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.555 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.764+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.302+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.217+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenlaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 317.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenlaan 109 in Rijswijk bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenlaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.764
Verwachte verkoopprijs€ 338.302
Verwachte vraagprijs€ 317.555
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenlaan 43, 2282BA Rijswijk
Steenlaan 43
1954 · 75 m²
€ 285.399
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 240.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenlaan 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steenlaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenlaan 109 in Rijswijk.

Wat is Steenlaan 109 in Rijswijk waard?
Steenlaan 109 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.764 (bandbreedte € 288.432 – € 367.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenlaan 109 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Steenlaan 109 in Rijswijk is in oktober 2026 € 317.555 (bandbreedte € 301.677 – € 333.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenlaan 109 in Rijswijk?
Voor Steenlaan 109 adviseren wij een bod van € 338.302 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenlaan 109 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenlaan 109 in Rijswijk bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenlaan 109 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenlaan 109 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenlaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Steenlaan 109 ligt rond € 327.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenlaan 109?
Huishoudens in de buurt van Steenlaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.