Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennelaan 46

2282JC Rijswijk

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.185
+0,2%
[ € 333.683 – € 424.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.414[ € 349.043 – € 385.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.333[ € 371.382 – € 410.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennelaan 46 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.185 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 65Sinds september +0,0%
+€ 78112 maanden +0,2%
€ -13.87912 mnd vs. NL -3,7%
Dennelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.185 voor Dennelaan 46 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennelaan 46 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.333. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.185.

Verwachte verkoopprijs Dennelaan 46
€ 391.333[ € 371.382 – € 410.475 ]
Verkoper houdt over€ 385.778−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.310+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennelaan 46 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Dennelaan 46
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 367.414[ € 349.043 – € 385.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennelaan 46 adviseren wij in een bod van € 391.333, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.414 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.185+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.333+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.900+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 367.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennelaan 46 in Rijswijk bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 22
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.185
Verwachte verkoopprijs€ 391.333
Verwachte vraagprijs€ 367.414
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 279, 2282TH Rijswijk
Jozef Israëlslaan 279
1957 · 105 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Daniël Catterwijckstraat 65, 2282HL Rijswijk
Daniël Catterwijckstraat 65
1956 · 104 m²
€ 385.840
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.185 ligt Dennelaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dennelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennelaan 46 in Rijswijk.

Wat is Dennelaan 46 in Rijswijk waard?
Dennelaan 46 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.185 (bandbreedte € 333.683 – € 424.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennelaan 46 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dennelaan 46 in Rijswijk is in oktober 2026 € 367.414 (bandbreedte € 349.043 – € 385.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennelaan 46 in Rijswijk?
Voor Dennelaan 46 adviseren wij een bod van € 391.333 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennelaan 46 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennelaan 46 in Rijswijk bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennelaan 46 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennelaan 46 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Dennelaan 46 ligt rond € 379.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Dennelaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.