Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 26

2282NR Rijswijk

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.650
+0,2%
[ € 332.332 – € 422.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.037[ € 347.735 – € 384.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.631[ € 369.642 – € 408.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 26 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.650 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 65Sinds september +0,0%
+€ 77812 maanden +0,2%
€ -13.82212 mnd vs. NL -3,7%
Tulpstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.650 voor Tulpstraat 26 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 26 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.631. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.650.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 26
€ 389.631[ € 369.642 – € 408.552 ]
Verkoper houdt over€ 384.095−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.574+€ 9.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 26 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 26
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 366.037[ € 347.735 – € 384.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 26 adviseren wij in een bod van € 389.631, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.037 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.650+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.631+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.113+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 366.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 26 in Rijswijk bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 377.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 22
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.650
Verwachte verkoopprijs€ 389.631
Verwachte vraagprijs€ 366.037
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtkade 59, 2282VV Rijswijk
Rembrandtkade 59
1939 · 132 m²
€ 709.400
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 279, 2282TH Rijswijk
Jozef Israëlslaan 279
1957 · 105 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Daniël Catterwijckstraat 65, 2282HL Rijswijk
Daniël Catterwijckstraat 65
1956 · 104 m²
€ 385.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 26 in Rijswijk.

Wat is Tulpstraat 26 in Rijswijk waard?
Tulpstraat 26 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.650 (bandbreedte € 332.332 – € 422.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 26 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 26 in Rijswijk is in oktober 2026 € 366.037 (bandbreedte € 347.735 – € 384.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 26 in Rijswijk?
Voor Tulpstraat 26 adviseren wij een bod van € 389.631 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 26 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 26 in Rijswijk bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 26 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 26 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 26 ligt rond € 377.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.