Huiswaardemeter

Woningwaarde Julialaantje 12

2282NW Rijswijk

267 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.488.476
+0,2%
[ € 1.309.859 – € 1.667.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.457.272[ € 1.384.408 – € 1.530.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.520.348[ € 1.443.938 – € 1.595.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Julialaantje 12 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.488.476 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds september +0,0%
+€ 3.06712 maanden +0,2%
€ -54.48012 mnd vs. NL -3,7%
Julialaantje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.488.476 voor Julialaantje 12 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julialaantje 12 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.520.348. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.488.476.

Verwachte verkoopprijs Julialaantje 12
€ 1.520.348[ € 1.443.938 – € 1.595.932 ]
Verkoper houdt over€ 1.502.374−€ 17.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.552.905+€ 32.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.520.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.502.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julialaantje 12 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.457.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Verwachte vraagprijs Julialaantje 12
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 1.457.272[ € 1.384.408 – € 1.530.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.458[ € 5.185 – € 5.731 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 442.243[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julialaantje 12 adviseren wij in een bod van € 1.520.348, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.457.272 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.488.476+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.520.348+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.596.365+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julialaantje 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.457.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julialaantje 12 in Rijswijk bedragen € 7.497 per maand bij een woningwaarde van € 1.488.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.279
OZB€ 88
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.620.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julialaantje 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.488.476
Verwachte verkoopprijs€ 1.520.348
Verwachte vraagprijs€ 1.457.272
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuskade 33, 2282DX Rijswijk
Prunuskade 33
2006 · 193 m²
€ 966.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julialaantje 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.488.476 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julialaantje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julialaantje 12 in Rijswijk.

Wat is Julialaantje 12 in Rijswijk waard?
Julialaantje 12 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.488.476 (bandbreedte € 1.309.859 – € 1.667.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julialaantje 12 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Julialaantje 12 in Rijswijk is in oktober 2026 € 1.457.272 (bandbreedte € 1.384.408 – € 1.530.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Julialaantje 12 in Rijswijk?
Voor Julialaantje 12 adviseren wij een bod van € 1.520.348 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julialaantje 12 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julialaantje 12 in Rijswijk bedragen € 7.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.488.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.279 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julialaantje 12 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julialaantje 12 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 3.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julialaantje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Julialaantje 12 ligt rond € 1.488.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julialaantje 12?
Huishoudens in de buurt van Julialaantje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.