Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerslaan 39

2282PA Rijswijk

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.700
+0,2%
[ € 324.456 – € 412.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.471[ € 339.597 – € 375.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.282[ € 360.992 – € 398.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerslaan 39 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.700 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 63Sinds september +0,0%
+€ 76012 maanden +0,2%
€ -13.49412 mnd vs. NL -3,7%
Blekerslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.700 voor Blekerslaan 39 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerslaan 39 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.282. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.700.

Verwachte verkoopprijs Blekerslaan 39
€ 380.282[ € 360.992 – € 398.992 ]
Verkoper houdt over€ 374.849−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.038+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerslaan 39 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerslaan 39
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 357.471[ € 339.597 – € 375.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerslaan 39 adviseren wij in een bod van € 380.282, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.471 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.700+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.282+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.296+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 357.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerslaan 39 in Rijswijk bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 368.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 22
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.700
Verwachte verkoopprijs€ 380.282
Verwachte vraagprijs€ 357.471
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtkade 59, 2282VV Rijswijk
Rembrandtkade 59
1939 · 132 m²
€ 709.400
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 279, 2282TH Rijswijk
Jozef Israëlslaan 279
1957 · 105 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Daniël Catterwijckstraat 65, 2282HL Rijswijk
Daniël Catterwijckstraat 65
1956 · 104 m²
€ 385.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerslaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekerslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerslaan 39 in Rijswijk.

Wat is Blekerslaan 39 in Rijswijk waard?
Blekerslaan 39 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.700 (bandbreedte € 324.456 – € 412.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerslaan 39 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Blekerslaan 39 in Rijswijk is in oktober 2026 € 357.471 (bandbreedte € 339.597 – € 375.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerslaan 39 in Rijswijk?
Voor Blekerslaan 39 adviseren wij een bod van € 380.282 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerslaan 39 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerslaan 39 in Rijswijk bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerslaan 39 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerslaan 39 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Blekerslaan 39 ligt rond € 368.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Blekerslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.