Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 42

2282PH Rijswijk

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.487
-0,4%
[ € 538.109 – € 684.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.009[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 42 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.487 (€ 4.104 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds juli +0,0%
€ -2.74312 maanden -0,4%
€ -24.43812 mnd vs. NL -4,0%
Rozenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.487 voor Rozenstraat 42 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 42 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.009. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.487.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 42
€ 629.009[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 620.840−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.739+€ 14.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.840

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 42 in Rijswijk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 42
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 495.324[ € 265.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 629.009, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.487+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.009+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.459+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 42 in Rijswijk bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 611.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 36
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.487
Verwachte verkoopprijs€ 629.009
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtkade 59, 2282VV Rijswijk
Rembrandtkade 59
1939 · 132 m²
€ 709.400
Straatbeeld van Schoolstraat 22, 2282RD Rijswijk
Schoolstraat 22
1909 · 173 m²
€ 918.814
Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.487 duidelijk in het hogere segment van Oud-Rijswijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 42 in Rijswijk.

Wat is Rozenstraat 42 in Rijswijk waard?
Rozenstraat 42 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.487 (bandbreedte € 538.109 – € 684.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 42 in Rijswijk?
Rozenstraat 42 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 42 in Rijswijk?
Voor Rozenstraat 42 adviseren wij een bod van € 629.009 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 42 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 42 in Rijswijk bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 42 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 42 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.743) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 42 ligt rond € 611.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.