Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 13

2282PL Rijswijk

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.828
+0,2%
[ € 621.129 – € 790.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.294[ € 654.829 – € 723.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.759[ € 686.261 – € 758.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.828 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 121Sinds september +0,0%
+€ 1.45412 maanden +0,2%
€ -25.83412 mnd vs. NL -3,7%
Frederik Hendrikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.828 voor Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.759. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.828.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 13
€ 722.759[ € 686.261 – € 758.499 ]
Verkoper houdt over€ 713.559−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.364+€ 16.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 13
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 689.294[ € 654.829 – € 723.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 722.759, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.294 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.828+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.759+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.897+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 689.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 705.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 42
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.828
Verwachte verkoopprijs€ 722.759
Verwachte vraagprijs€ 689.294
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuskade 33, 2282DX Rijswijk
Prunuskade 33
2006 · 193 m²
€ 966.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.828 duidelijk in het hogere segment van Oud-Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk.

Wat is Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk waard?
Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.828 (bandbreedte € 621.129 – € 790.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk is in oktober 2026 € 689.294 (bandbreedte € 654.829 – € 723.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk?
Voor Frederik Hendrikstraat 13 adviseren wij een bod van € 722.759 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 13 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 13 ligt rond € 705.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.