Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersstraat 16

2282PP Rijswijk

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.815
+0,2%
[ € 323.677 – € 411.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.324[ € 338.508 – € 374.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.677[ € 360.511 – € 398.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.815 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 63Sinds september +0,0%
+€ 75812 maanden +0,2%
€ -13.46212 mnd vs. NL -3,7%
Stadhoudersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.815 voor Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.677. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.815.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersstraat 16
€ 379.677[ € 360.511 – € 398.459 ]
Verkoper houdt over€ 374.251−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.421+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersstraat 16
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 356.324[ € 338.508 – € 374.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.193 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 379.677, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.324 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.815+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.677+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.661+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 356.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 367.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 22
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.815
Verwachte verkoopprijs€ 379.677
Verwachte vraagprijs€ 356.324
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk.

Wat is Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk waard?
Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.815 (bandbreedte € 323.677 – € 411.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk is in oktober 2026 € 356.324 (bandbreedte € 338.508 – € 374.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk?
Voor Stadhoudersstraat 16 adviseren wij een bod van € 379.677 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersstraat 16 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersstraat 16 ligt rond € 367.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.