Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 22, 2282RD Rijswijk

Woningwaarde Schoolstraat 22

2282RD Rijswijk

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.814
-0,4%
[ € 808.556 – € 1.029.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.787[ € 890.636 – € 984.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 22 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 918.814 (€ 5.311 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds juli +0,0%
€ -4.12212 maanden -0,4%
€ -36.72112 mnd vs. NL -4,0%
Schoolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.814 voor Schoolstraat 22 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 22 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.787. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 918.814.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 22
€ 940.787[ € 890.636 – € 984.388 ]
Verkoper houdt over€ 929.188−€ 11.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.753+€ 20.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.188

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 22 in Rijswijk staat in te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 22
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 495.324[ € 265.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 940.787, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.814+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.787+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.826+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 22 in Rijswijk bedragen € 4.654 per maand bij een woningwaarde van € 918.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.493
OZB€ 54
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.814
Verwachte verkoopprijs€ 940.787
Vraagprijs€ 898.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.814 duidelijk in het hogere segment van Oud-Rijswijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 22 in Rijswijk.

Wat is Schoolstraat 22 in Rijswijk waard?
Schoolstraat 22 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.814 (bandbreedte € 808.556 – € 1.029.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 22 in Rijswijk?
Schoolstraat 22 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 22 in Rijswijk?
Voor Schoolstraat 22 adviseren wij een bod van € 940.787 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 22 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 22 in Rijswijk bedragen € 4.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.493 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 22 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 22 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -4.122) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 22 ligt rond € 918.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.