Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vredenburchweg 48

2282SJ Rijswijk

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.902
-0,7%
[ € 844.714 – € 1.075.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.779[ € 892.790 – € 986.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.106[ € 931.180 – € 1.029.199 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vredenburchweg 48 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 959.902 (€ 5.423 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 165Sinds mei +0,0%
€ -6.50712 maanden -0,7%
€ -47.48912 mnd vs. NL -4,9%
van Vredenburchweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.902 voor van Vredenburchweg 48 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vredenburchweg 48 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.106. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 959.902.

Verwachte verkoopprijs van Vredenburchweg 48
€ 980.106[ € 931.180 – € 1.029.199 ]
Verkoper houdt over€ 968.075−€ 12.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.858+€ 21.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.075

Wat is de vraagprijs?

van Vredenburchweg 48 in Rijswijk staat in te koop voor € 939.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Vraagprijs van Vredenburchweg 48
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 939.779[ € 892.790 – € 986.768 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.044 – € 5.575 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 432.500[ € 250.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vredenburchweg 48 adviseren wij in een bod van € 980.106, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 939.779 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.902+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.106+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.111+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vredenburchweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 939.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vredenburchweg 48 in Rijswijk bedragen € 4.775 per maand bij een woningwaarde van € 959.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 480.000€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.694
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vredenburchweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.902
Verwachte verkoopprijs€ 980.106
Vraagprijs€ 939.779
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (37%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenlaan 3, 2282MR Rijswijk
Steenlaan 3
1986 · 52 m²
€ 245.379
Straatbeeld van Steenlaan 43, 2282BA Rijswijk
Steenlaan 43
1954 · 75 m²
€ 282.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vredenburchweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.902 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Vredenburchweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vredenburchweg 48 in Rijswijk.

Wat is van Vredenburchweg 48 in Rijswijk waard?
van Vredenburchweg 48 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.902 (bandbreedte € 844.714 – € 1.075.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van van Vredenburchweg 48 in Rijswijk?
van Vredenburchweg 48 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 939.779. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vredenburchweg 48 in Rijswijk?
Voor van Vredenburchweg 48 adviseren wij een bod van € 980.106 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vredenburchweg 48 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Vredenburchweg 48 in Rijswijk bedragen € 4.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.694 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vredenburchweg 48 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vredenburchweg 48 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -6.507) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vredenburchweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 315.000. De geschatte marktwaarde van van Vredenburchweg 48 ligt rond € 959.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vredenburchweg 48?
Huishoudens in de buurt van van Vredenburchweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.