Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halskade 65

2282TT Rijswijk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.233
+0,2%
[ € 328.445 – € 418.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.827[ € 346.586 – € 383.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.752[ € 368.421 – € 407.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halskade 65 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.233 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 64Sinds september +0,0%
+€ 76912 maanden +0,2%
€ -13.66112 mnd vs. NL -3,7%
Frans Halskade 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.233 voor Frans Halskade 65 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halskade 65 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.752. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.233.

Verwachte verkoopprijs Frans Halskade 65
€ 383.752[ € 368.421 – € 407.201 ]
Verkoper houdt over€ 378.281−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.577+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halskade 65 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halskade 65
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 364.827[ € 346.586 – € 383.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halskade 65 adviseren wij in een bod van € 383.752, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 364.827 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.233+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.752+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.940+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halskade 65 zal in bij een vraagprijs van € 364.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halskade 65 in Rijswijk bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 373.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 22
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halskade 65

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.233
Verwachte verkoopprijs€ 383.752
Verwachte vraagprijs€ 364.827
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 279, 2282TH Rijswijk
Jozef Israëlslaan 279
1957 · 105 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Daniël Catterwijckstraat 65, 2282HL Rijswijk
Daniël Catterwijckstraat 65
1956 · 104 m²
€ 385.840
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.233 ligt Frans Halskade 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halskade 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halskade 65 in Rijswijk.

Wat is Frans Halskade 65 in Rijswijk waard?
Frans Halskade 65 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.233 (bandbreedte € 328.445 – € 418.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halskade 65 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Frans Halskade 65 in Rijswijk is in oktober 2026 € 364.827 (bandbreedte € 346.586 – € 383.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halskade 65 in Rijswijk?
Voor Frans Halskade 65 adviseren wij een bod van € 383.752 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halskade 65 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halskade 65 in Rijswijk bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halskade 65 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halskade 65 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halskade 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halskade 65 ligt rond € 373.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halskade 65?
Huishoudens in de buurt van Frans Halskade 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.