Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halskade 155

2282TW Rijswijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.305
-0,7%
[ € 342.588 – € 436.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.194[ € 383.238 – € 423.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halskade 155 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.305 (€ 3.893 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 67Sinds mei +0,0%
€ -2.63912 maanden -0,7%
€ -19.26012 mnd vs. NL -4,9%
Frans Halskade 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.305 voor Frans Halskade 155 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halskade 155 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.194. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.305.

Verwachte verkoopprijs Frans Halskade 155
€ 401.194[ € 383.238 – € 423.579 ]
Verkoper houdt over€ 395.531−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.368+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.531

Wat is de vraagprijs?

Frans Halskade 155 in Rijswijk staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Frans Halskade 155
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 346.912[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halskade 155 adviseren wij in een bod van € 401.194, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.305+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.194+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.254+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halskade 155 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halskade 155 in Rijswijk bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 389.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halskade 155

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.305
Verwachte verkoopprijs€ 401.194
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (35%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 238.079
Straatbeeld van Steenlaan 43, 2282BA Rijswijk
Steenlaan 43
1954 · 75 m²
€ 282.596
Straatbeeld van Galjoenstraat 9, 2282KM Rijswijk
Galjoenstraat 9
1953 · 70 m²
€ 217.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.305 ligt Frans Halskade 155 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halskade 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halskade 155 in Rijswijk.

Wat is Frans Halskade 155 in Rijswijk waard?
Frans Halskade 155 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.305 (bandbreedte € 342.588 – € 436.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de vraagprijs van Frans Halskade 155 in Rijswijk?
Frans Halskade 155 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halskade 155 in Rijswijk?
Voor Frans Halskade 155 adviseren wij een bod van € 401.194 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halskade 155 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halskade 155 in Rijswijk bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halskade 155 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halskade 155 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.639) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halskade 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halskade 155 ligt rond € 389.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halskade 155?
Huishoudens in de buurt van Frans Halskade 155 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.