Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooroplaan 16

2282VD Rijswijk

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.819
+0,2%
[ € 281.441 – € 358.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.112[ € 294.606 – € 325.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.829[ € 313.166 – € 346.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.819 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,0%
+€ 65912 maanden +0,2%
€ -11.70612 mnd vs. NL -3,7%
Jan Tooroplaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.819 voor Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.829. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.819.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooroplaan 16
€ 329.829[ € 313.166 – € 346.132 ]
Verkoper houdt over€ 324.951−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.576+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooroplaan 16
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 310.112[ € 294.606 – € 325.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooroplaan 16 adviseren wij in een bod van € 329.829, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.112 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.819+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.829+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.320+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooroplaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 310.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 319.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooroplaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.819
Verwachte verkoopprijs€ 329.829
Verwachte vraagprijs€ 310.112
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Catterwijckstraat 65, 2282HL Rijswijk
Daniël Catterwijckstraat 65
1956 · 104 m²
€ 385.840
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 279, 2282TH Rijswijk
Jozef Israëlslaan 279
1957 · 105 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooroplaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Tooroplaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk.

Wat is Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk waard?
Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.819 (bandbreedte € 281.441 – € 358.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk is in oktober 2026 € 310.112 (bandbreedte € 294.606 – € 325.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk?
Voor Jan Tooroplaan 16 adviseren wij een bod van € 329.829 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooroplaan 16 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooroplaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooroplaan 16 ligt rond € 319.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooroplaan 16?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooroplaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.