Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 60

2285JC Rijswijk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.788
-0,7%
[ € 491.733 – € 625.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.800[ € 548.297 – € 606.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 60 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.788 (€ 4.859 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds mei +0,0%
€ -3.78812 maanden -0,7%
€ -27.64512 mnd vs. NL -4,9%
Warande 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.788 voor Warande 60 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 60 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.800. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.788.

Verwachte verkoopprijs Warande 60
€ 574.800[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verkoper houdt over€ 567.227−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.446+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.227

Wat is de vraagprijs?

Warande 60 in Rijswijk staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Vraagprijs Warande 60
Onder gem. in buurt StrijpBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijp
€ 618.056[ € 489.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 60 adviseren wij in een bod van € 574.800, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.788+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.800+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.540+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 60 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 60 in Rijswijk bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 558.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 60

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.788
Verwachte verkoopprijs€ 574.800
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStrijp→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp

Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijplaan 80, 2285HV Rijswijk
Strijplaan 80
1996 · 155 m²
€ 582.310
Straatbeeld van Strijplaan 207, 2285GJ Rijswijk
Strijplaan 207
1996 · 72 m²
€ 440.378
Straatbeeld van de Mare 5, 2285SR Rijswijk
de Mare 5
2000 · 192 m²
€ 1.091.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.788 ligt Warande 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warande 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 60 in Rijswijk.

Wat is Warande 60 in Rijswijk waard?
Warande 60 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.788 (bandbreedte € 491.733 – € 625.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp.
Wat is de vraagprijs van Warande 60 in Rijswijk?
Warande 60 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 60 in Rijswijk?
Voor Warande 60 adviseren wij een bod van € 574.800 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 60 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 60 in Rijswijk bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 60 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 60 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.788) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Warande 60 ligt rond € 558.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 60?
Huishoudens in de buurt van Warande 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.