Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioendreef 8

2285KM Rijswijk

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.705
+0,2%
[ € 298.060 – € 379.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.218[ € 311.807 – € 344.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.527[ € 331.763 – € 366.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioendreef 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.705 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds september +0,0%
+€ 69812 maanden +0,2%
€ -12.39712 mnd vs. NL -3,7%
Pioendreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.705 voor Pioendreef 8 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioendreef 8 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.527. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.705.

Verwachte verkoopprijs Pioendreef 8
€ 349.527[ € 331.763 – € 366.685 ]
Verkoper houdt over€ 344.432−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.668+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioendreef 8 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Pioendreef 8
Onder gem. in buurt StrijpBoven gem.
€ 328.218[ € 311.807 – € 344.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijp
€ 688.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioendreef 8 adviseren wij in een bod van € 349.527, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.218 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.705+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.527+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.003+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioendreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 328.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioendreef 8 in Rijswijk bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 338.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioendreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.705
Verwachte verkoopprijs€ 349.527
Verwachte vraagprijs€ 328.218
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStrijp→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp

Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijplaan 207, 2285GJ Rijswijk
Strijplaan 207
1996 · 72 m²
€ 288.092
Straatbeeld van Strijplaan 339, 2285GL Rijswijk
Strijplaan 339
1996 · 113 m²
€ 537.942
Straatbeeld van Lange Dreef 35, 2285KA Rijswijk
Lange Dreef 35
1996 · 120 m²
€ 554.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.705 is Pioendreef 8 een van de meer betaalbare woningen in Strijp. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pioendreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioendreef 8 in Rijswijk.

Wat is Pioendreef 8 in Rijswijk waard?
Pioendreef 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.705 (bandbreedte € 298.060 – € 379.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioendreef 8 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Pioendreef 8 in Rijswijk is in oktober 2026 € 328.218 (bandbreedte € 311.807 – € 344.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioendreef 8 in Rijswijk?
Voor Pioendreef 8 adviseren wij een bod van € 349.527 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioendreef 8 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pioendreef 8 in Rijswijk bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioendreef 8 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioendreef 8 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioendreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Pioendreef 8 ligt rond € 338.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioendreef 8?
Huishoudens in de buurt van Pioendreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.