Huiswaardemeter

Woningwaarde de Mare 53

2285SR Rijswijk

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.466
+0,2%
[ € 296.970 – € 377.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.911[ € 310.565 – € 343.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.362[ € 330.752 – € 365.569 ]

Wat is mijn huis waard?

de Mare 53 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.466 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds september +0,0%
+€ 69512 maanden +0,2%
€ -12.35212 mnd vs. NL -3,7%
de Mare 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.466 voor de Mare 53 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Mare 53 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.362. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.466.

Verwachte verkoopprijs de Mare 53
€ 348.362[ € 330.752 – € 365.569 ]
Verkoper houdt over€ 343.280−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.479+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Mare 53 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs de Mare 53
Onder gem. in Wijk 08Boven gem.
€ 326.911[ € 310.565 – € 343.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 08
€ 644.765[ € 300.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Mare 53 adviseren wij in een bod van € 348.362, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.911 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.466+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.362+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.780+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Mare 53 zal in bij een vraagprijs van € 326.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Mare 53 in Rijswijk bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Mare 53

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.466
Verwachte verkoopprijs€ 348.362
Verwachte vraagprijs€ 326.911
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOvervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overvoorde besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (45%)
D (1%)
E (2%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in Overvoorde

Overvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijplaan 207, 2285GJ Rijswijk
Strijplaan 207
1996 · 72 m²
€ 288.092
Straatbeeld van Strijplaan 339, 2285GL Rijswijk
Strijplaan 339
1996 · 113 m²
€ 537.942
Straatbeeld van Lange Dreef 35, 2285KA Rijswijk
Lange Dreef 35
1996 · 120 m²
€ 554.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Mare 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 337.466 duidelijk in het hogere segment van Overvoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Mare 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Mare 53 in Rijswijk.

Wat is de Mare 53 in Rijswijk waard?
de Mare 53 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.466 (bandbreedte € 296.970 – € 377.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Mare 53 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van de Mare 53 in Rijswijk is in oktober 2026 € 326.911 (bandbreedte € 310.565 – € 343.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op de Mare 53 in Rijswijk?
Voor de Mare 53 adviseren wij een bod van € 348.362 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Mare 53 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Mare 53 in Rijswijk bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Mare 53 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Mare 53 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Mare 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overvoorde is € 201.000. De geschatte marktwaarde van de Mare 53 ligt rond € 337.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Mare 53?
Huishoudens in de buurt van de Mare 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overvoorde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.