Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 829, 2286AA Rijswijk

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 829

2286AA Rijswijk

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.694
+0,2%
[ € 289.251 – € 368.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.887[ € 322.445 – € 356.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.694 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 56Sinds september +0,0%
+€ 67712 maanden +0,2%
€ -12.03112 mnd vs. NL -3,7%
Sir Winston Churchilllaan 829
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.694 voor Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.887. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.694.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 829
€ 338.887[ € 322.445 – € 356.387 ]
Verkoper houdt over€ 333.909−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.815+€ 8.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 829
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 829 adviseren wij in een bod van € 338.887, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.887+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.831+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 829 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 328.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 829

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.694
Verwachte verkoopprijs€ 338.887
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds van den Boschlaan 11, 2286PA Rijswijk
Ds van den Boschlaan 11
1974 · 61 m²
€ 307.337
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sir Winston Churchilllaan 829 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stervoorde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 829

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.694 (bandbreedte € 289.251 – € 368.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 829 adviseren wij een bod van € 338.887 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 829 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 829?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 829 ligt rond € 328.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 829?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 829 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.