Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cochiuslaan 7

2286MC Rijswijk

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.046
+0,2%
[ € 484.040 – € 616.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.148[ € 507.441 – € 560.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.417[ € 537.887 – € 594.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.046 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.13312 maanden +0,2%
€ -20.13312 mnd vs. NL -3,7%
Burgemeester Cochiuslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.046 voor Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.046.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cochiuslaan 7
€ 566.417[ € 537.887 – € 594.506 ]
Verkoper houdt over€ 558.936−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.895+€ 13.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Cochiuslaan 7
Onder gem. in Wijk 09Boven gem.
€ 534.148[ € 507.441 – € 560.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 09
€ 580.375[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cochiuslaan 7 adviseren wij in een bod van € 566.417, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.148 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.046+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.417+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.738+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cochiuslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 534.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 550.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 33
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cochiuslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.046
Verwachte verkoopprijs€ 566.417
Verwachte vraagprijs€ 534.148
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHoekpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekpolder besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (52%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hoekpolder

Hoekpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 68, 2286ML Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 68
1986 · 110 m²
€ 503.630
Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 216, 2286MP Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 216
1987 · 98 m²
€ 410.728
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 987, 2286AC Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 987
1974 · 161 m²
€ 578.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.046 ligt Burgemeester Cochiuslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoekpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cochiuslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk.

Wat is Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk waard?
Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.046 (bandbreedte € 484.040 – € 616.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoekpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk is in oktober 2026 € 534.148 (bandbreedte € 507.441 – € 560.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk?
Voor Burgemeester Cochiuslaan 7 adviseren wij een bod van € 566.417 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cochiuslaan 7 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cochiuslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekpolder is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cochiuslaan 7 ligt rond € 550.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cochiuslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cochiuslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.