Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twickel 1, 2286NG Rijswijk

Woningwaarde Twickel 1

2286NG Rijswijk

199 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.059.230
-0,7%
[ € 932.122 – € 1.186.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.036.086[ € 984.282 – € 1.087.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.891[ € 1.028.575 – € 1.136.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 1 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.059.230 (€ 5.323 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 182Sinds mei +0,0%
€ -7.18012 maanden -0,7%
€ -52.40212 mnd vs. NL -4,9%
Twickel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.059.230 voor Twickel 1 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 1 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.891. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.059.230.

Verwachte verkoopprijs Twickel 1
€ 1.082.891[ € 1.028.575 – € 1.136.845 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.729−€ 13.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.699+€ 23.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickel 1 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.036.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Twickel 1
Onder gem. in Wijk 09Boven gem.
€ 1.036.086[ € 984.282 – € 1.087.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 09
€ 586.536[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 1 adviseren wij in een bod van € 1.082.891, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.086 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.059.230+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.891+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.036+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.036.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 1 in Rijswijk bedragen € 5.262 per maand bij een woningwaarde van € 1.059.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 530.000€ 1.589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.180
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.864.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.059.230
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.891
Verwachte vraagprijs€ 1.036.086
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtEikelenburg→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikelenburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Eikelenburg

Eikelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwen 50, 2286NH Rijswijk
Rhijnauwen 50
2018 · 174 m²
€ 1.076.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twickel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.059.230 duidelijk in het hogere segment van Eikelenburg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Twickel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 1 in Rijswijk.

Wat is Twickel 1 in Rijswijk waard?
Twickel 1 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.059.230 (bandbreedte € 932.122 – € 1.186.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twickel 1 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Twickel 1 in Rijswijk is in juni 2026 € 1.036.086 (bandbreedte € 984.282 – € 1.087.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 1 in Rijswijk?
Voor Twickel 1 adviseren wij een bod van € 1.082.891 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 1 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 1 in Rijswijk bedragen € 5.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.059.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.180 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 244 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 1 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 1 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -7.180) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikelenburg is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 1 ligt rond € 1.059.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 1?
Huishoudens in de buurt van Twickel 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikelenburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.