Woningwaarde Keereweer 4, Rijswijk (2288BJ)

Wat is mijn huis waard?

Keereweer 4 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.629 (€ 5.479 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 196Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -7.72512 maanden -0,7%-0,7%

€ -56.38012 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Keereweer 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.629 voor Keereweer 4 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keereweer 4 in Rijswijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.164.900. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.629.

Verwachte verkoopprijs Keereweer 4

€ 1.164.900[ € 1.105.764 – € 1.222.160 ]

Verkoper houdt over€ 1.150.836−€ 14.064 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.190.348+€ 25.448 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.164.900

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.814

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.150.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keereweer 4 in Rijswijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.114.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Keereweer 4

Onder gem. in Wijk 10Boven gem.

€ 1.114.906[ € 1.059.161 – € 1.170.651 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 10

€ 939.143[ € 435.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keereweer 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.164.900, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.906 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.629+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.164.900+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.223.145+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keereweer 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.114.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keereweer 4 in Rijswijk bedragen € 5.656 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 570.000€ 1.709.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.656/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.573

OZB€ 15

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.656

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.006.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keereweer 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte442 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.629

Verwachte verkoopprijs€ 1.164.900

Verwachte vraagprijs€ 1.114.906

Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPasgeld→

PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pasgeld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (350 kWh/jr)Teruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (9%)

B (13%)

C (33%)

D (19%)

E (9%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Pasgeld

Pasgeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Wildbaan 7

2017 · 152 m²

€ 772.857

Keizersmantelstraat 11

Keizersmantelstraat 11

2021 · 134 m²

€ 688.558

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keereweer 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.629 duidelijk in het hogere segment van Pasgeld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keereweer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keereweer 4 in Rijswijk.

Wat is Keereweer 4 in Rijswijk waard?

Keereweer 4 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.629 (bandbreedte € 1.002.874 – € 1.276.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pasgeld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keereweer 4 in Rijswijk?

De verwachte vraagprijs van Keereweer 4 in Rijswijk is in juni 2026 € 1.114.906 (bandbreedte € 1.059.161 – € 1.170.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.

Hoeveel moet ik overbieden op Keereweer 4 in Rijswijk?

Voor Keereweer 4 adviseren wij een bod van € 1.164.900 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keereweer 4 in Rijswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Keereweer 4 in Rijswijk bedragen € 5.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.573 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keereweer 4 in Rijswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keereweer 4 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -7.725) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keereweer 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pasgeld is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Keereweer 4 ligt rond € 1.139.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keereweer 4?

Huishoudens in de buurt van Keereweer 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Keereweer 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde