Woningwaarde Verrijn Stuartlaan 38a

2288EL Rijswijk

72 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 4.589Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 330.408

-0,7%

[ € 290.759 – € 370.057 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 320.357[ € 304.339 – € 336.375 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 340.775[ € 323.512 – € 357.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.408 (€ 4.589 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -2.24012 maanden -0,7%-0,7%

€ -16.34612 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Verrijn Stuartlaan 38a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.408 voor Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 340.775. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.408.

Verwachte verkoopprijs Verrijn Stuartlaan 38a

€ 340.775[ € 323.512 – € 357.567 ]

Verkoper houdt over€ 335.776−€ 4.999 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 349.741+€ 8.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 340.775

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 335.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 320.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Verrijn Stuartlaan 38a

Onder gem. in RijswijkBoven gem.

€ 320.357[ € 304.339 – € 336.375 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]

Gem. vraagprijs in Rijswijk

€ 513.169[ € 219.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verrijn Stuartlaan 38a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 340.775, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.357 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.408+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 340.775+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 357.814+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verrijn Stuartlaan 38a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 320.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 330.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 165.000€ 496.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.691/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616

OZB€ 15

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.691

Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verrijn Stuartlaan 38a

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte72 m²

Perceeloppervlakte1.099 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.408

Verwachte verkoopprijs€ 340.775

Verwachte vraagprijs€ 320.357

Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPlaspoelpolder→

PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.070 kWh/jr)Elektriciteit(2.070 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (80 kWh/jr)Teruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

B (5%)

C (7%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Plaspoelpolder

Plaspoelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

12,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verrijn Stuartlaan 38a ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plaspoelpolder willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verrijn Stuartlaan 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk.

Wat is Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk waard?

Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.408 (bandbreedte € 290.759 – € 370.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaspoelpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk?

De verwachte vraagprijs van Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk is in juni 2026 € 320.357 (bandbreedte € 304.339 – € 336.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk?

Voor Verrijn Stuartlaan 38a adviseren wij een bod van € 340.775 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verrijn Stuartlaan 38a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.240) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verrijn Stuartlaan 38a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaspoelpolder is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Verrijn Stuartlaan 38a ligt rond € 330.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verrijn Stuartlaan 38a?

Huishoudens in de buurt van Verrijn Stuartlaan 38a besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.