Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaarkampsterwei 22

9105AZ Rinsumageast

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.647
+15,8%
[ € 400.089 – € 509.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.235[ € 423.923 – € 468.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.217[ € 440.032 – € 486.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.647 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.523Sinds september +1,2%
+€ 62.02712 maanden +15,8%
+€ 46.81612 mnd vs. NL +11,9%
Klaarkampsterwei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.647 voor Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.217. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.647.

Verwachte verkoopprijs Klaarkampsterwei 22
€ 463.217[ € 440.032 – € 486.352 ]
Verkoper houdt over€ 456.872−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.631+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Klaarkampsterwei 22
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 446.235[ € 423.923 – € 468.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaarkampsterwei 22 adviseren wij in een bod van € 463.217, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.235 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.647+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.217+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.378+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaarkampsterwei 22 zal in bij een vraagprijs van € 446.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 454.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaarkampsterwei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.035 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.647
Verwachte verkoopprijs€ 463.217
Verwachte vraagprijs€ 446.235
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rinsumageast
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rinsumageast besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rinsumageast op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaarkampsterwei 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rinsumageast willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaarkampsterwei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast.

Wat is Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast waard?
Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.647 (bandbreedte € 400.089 – € 509.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rinsumageast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast?
De verwachte vraagprijs van Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast is in oktober 2026 € 446.235 (bandbreedte € 423.923 – € 468.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast?
Voor Klaarkampsterwei 22 adviseren wij een bod van € 463.217 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaarkampsterwei 22 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaarkampsterwei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rinsumageast is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Klaarkampsterwei 22 ligt rond € 454.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaarkampsterwei 22?
Huishoudens in de buurt van Klaarkampsterwei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rinsumageast heeft 21% van de woningen zonnepanelen.