Huiswaardemeter

Woningwaarde Fliet 22a

9105LC Rinsumageast

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.741
+15,8%
[ € 302.492 – € 384.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.535[ € 319.708 – € 353.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.101[ € 333.455 – € 368.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Fliet 22a in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.741 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +1,2%
+€ 46.89612 maanden +15,8%
+€ 35.39612 mnd vs. NL +11,9%
Fliet 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.741 voor Fliet 22a in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fliet 22a in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.101. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.741.

Verwachte verkoopprijs Fliet 22a
€ 351.101[ € 333.455 – € 368.557 ]
Verkoper houdt over€ 345.989−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.273+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fliet 22a in Rinsumageast heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Fliet 22a
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 336.535[ € 319.708 – € 353.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fliet 22a adviseren wij in een bod van € 351.101, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.535 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.741+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.101+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.656+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fliet 22a zal in bij een vraagprijs van € 336.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fliet 22a in Rinsumageast bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fliet 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.741
Verwachte verkoopprijs€ 351.101
Verwachte vraagprijs€ 336.535
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Juckemawei 17, 9105KA Rinsumageast
Juckemawei 17
1920 · 218 m²
€ 496.000
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fliet 22a ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rinsumageast willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fliet 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fliet 22a in Rinsumageast.

Wat is Fliet 22a in Rinsumageast waard?
Fliet 22a in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.741 (bandbreedte € 302.492 – € 384.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fliet 22a in Rinsumageast?
De verwachte vraagprijs van Fliet 22a in Rinsumageast is in oktober 2026 € 336.535 (bandbreedte € 319.708 – € 353.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Fliet 22a in Rinsumageast?
Voor Fliet 22a adviseren wij een bod van € 351.101 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fliet 22a in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van Fliet 22a in Rinsumageast bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fliet 22a in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fliet 22a in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fliet 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Fliet 22a ligt rond € 343.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fliet 22a?
Huishoudens in de buurt van Fliet 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.