Huiswaardemeter

Woningwaarde D v Voornelaan 7

3235AC Rockanje

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 8.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.170.434
+6,9%
[ € 1.029.982 – € 1.310.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.195.630[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]

Wat is mijn huis waard?

D v Voornelaan 7 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.434 (€ 8.017 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.315Sinds mei +0,6%
+€ 75.15812 maanden +6,9%
+€ 28.71112 mnd vs. NL +2,6%
D v Voornelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.434 voor D v Voornelaan 7 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D v Voornelaan 7 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.195.630. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.434.

Verwachte verkoopprijs D v Voornelaan 7
€ 1.195.630[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]
Verkoper houdt over€ 1.181.228−€ 14.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.221.693+€ 26.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.195.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.181.228

Wat is de vraagprijs?

D v Voornelaan 7 in Rockanje staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.877 per m².

Vraagprijs D v Voornelaan 7
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.877[ € 7.483 – € 8.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 818.150[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D v Voornelaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.195.630, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.434+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.195.630+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.255.412+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D v Voornelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D v Voornelaan 7 in Rockanje bedragen € 5.801 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 585.000€ 1.756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.724
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.060.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over D v Voornelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.434
Verwachte verkoopprijs€ 1.195.630
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 422.337
Straatbeeld van Weyerland 49, 3235RD Rockanje
Weyerland 49
1980 · 121 m²
€ 439.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D v Voornelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.170.434 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over D v Voornelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D v Voornelaan 7 in Rockanje.

Wat is D v Voornelaan 7 in Rockanje waard?
D v Voornelaan 7 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.434 (bandbreedte € 1.029.982 – € 1.310.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de vraagprijs van D v Voornelaan 7 in Rockanje?
D v Voornelaan 7 in Rockanje staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.017.
Hoeveel moet ik overbieden op D v Voornelaan 7 in Rockanje?
Voor D v Voornelaan 7 adviseren wij een bod van € 1.195.630 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van D v Voornelaan 7 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van D v Voornelaan 7 in Rockanje bedragen € 6.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.724 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D v Voornelaan 7 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D v Voornelaan 7 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 75.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D v Voornelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van D v Voornelaan 7 ligt rond € 1.170.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D v Voornelaan 7?
Huishoudens in de buurt van D v Voornelaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).