De gemiddelde huizenprijs in Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) bedraagt in oktober 2026 € 643.697. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 4.023Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 46.65312 maanden +7,8%+7,8%

+€ 23.52312 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Rockanje

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Rockanje

De huizenprijzen in Rockanje verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.695 per m². De duurste buurten zijn Strijpe en Helhoek met vierkante meterprijzen tot € 6.232 per m², terwijl buurten als Rockanje en Zuidhoek goedkopere opties bieden.


Helhoek	€ 1.054.541	€ 5.890 per m²	+64%
Nieuw gebied	€ 578.474	€ 4.774 per m²	-10%
Rockanje	€ 531.698	€ 4.747 per m²	-17%
Strijpe	€ 1.116.789	€ 6.232 per m²	+73%
Stuifakker	€ 959.288	€ 5.649 per m²	+49%
Zuidhoek	€ 469.025	€ 3.922 per m²	-27%

Hoeveel wordt er overboden in Rockanje?

Overbieden in Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,0%. Vooral Zuidhoek en Rockanje zijn in Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) gewild. In minder populaire buurten zoals Helhoek en Strijpe liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) bedraagt € 4.664 per m².

Overbod per buurt in Rockanje

BuurtOverbod

Zuidhoek+6,0%
Rockanje+5,5%
Nieuw gebied+5,4%
Stuifakker+4,7%
Strijpe+4,5%
Helhoek+4,5%

Is Rockanje duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 643.697 (€ 4.695 per m²) is Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.044 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rockanje

BetaalbaarDuur

€ 643.697[ € 414.220 – € 736.936 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% hoger[ € 643.697 · NL: € 510.919 ]

Benodigd bruto jaarinkomen

~€ 143.044

Wat voor woningen staan er te koop in Rockanje?

In Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 611.692 (€ 4.433 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) is 74% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Rockanje

Nederland

Verdeling woningtype

Rockanje

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Rockanje?

In oktober 2026 staan er 16 woningen te koop in Rockanje. Het aantal huishoudens en woningen in Rockanje is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Rockanje

16 te koop

Woningen te koop in Rockanje

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rockanje?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Rockanje bewegen historisch in lijn met het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rockanje in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Rockanje

3235€ 643.653

Veelgestelde vragen over Rockanje

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rockanje (gemeente Voorne aan Zee).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rockanje?

De gemiddelde huizenprijs in Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) ligt in oktober 2026 op € 643.697. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.664 per m². Daarmee is Rockanje duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Rockanje?

De woningmarkt in Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 643.697, een stijging van +7,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Rockanje?

In Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 611.692 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 643.697. Overbieden is gebruikelijk in Rockanje.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Rockanje?

De huizenprijzen in Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 643.697.

Wat is de duurste buurt van Rockanje?

De duurste buurt van Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) is Strijpe, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.116.789. De vierkante meterprijs in Strijpe bedraagt € 6.232 per m². De meest betaalbare buurt is Zuidhoek (€ 469.025). Rockanje telt in totaal 6 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt 6.533 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Zuid-Holland. Rockanje heeft 3.152 woningen. Rockanje valt onder gemeente Voorne aan Zee.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Rockanje?

Rockanje valt onder gemeente Voorne aan Zee. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Voorne aan Zee: circa € 1.010 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 442/jaar), rioolheffing (€ 225/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 343/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.

Is Rockanje duur om te wonen?

Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 643.697. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.044 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.