Woningwaarde Dwarsweg 15

3235CE Rockanje

Te koop

190 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 4.009Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 761.735

+7,1%

[ € 670.327 – € 853.143 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.768[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 15 in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 761.735 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 50.57412 maanden +7,1%+7,1%

+€ 25.45512 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Dwarsweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.735 voor Dwarsweg 15 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 15 in Rockanje heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.768. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.735.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 15

€ 777.768[ € 746.700 – € 825.300 ]

Verkoper houdt over€ 767.963−€ 9.805 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.473+€ 17.705 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.555

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.963

Wat is de vraagprijs?

Dwarsweg 15 in Rockanje staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Dwarsweg 15

Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rockanje

€ 895.600[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 777.768, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.735+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.768+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.656+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 15 in Rockanje bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 761.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 962.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.874/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725

OZB€ 56

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.874

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.174 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.735

Verwachte verkoopprijs€ 777.768

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (28%)

C (13%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation36,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.735 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 15 in Rockanje.

Wat is Dwarsweg 15 in Rockanje waard?

Dwarsweg 15 in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.735 (bandbreedte € 670.327 – € 853.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.

Wat is de vraagprijs van Dwarsweg 15 in Rockanje?

Dwarsweg 15 in Rockanje staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.009.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 15 in Rockanje?

Voor Dwarsweg 15 adviseren wij een bod van € 777.768 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 15 in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 15 in Rockanje bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 15 in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 15 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 15 ligt rond € 761.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 15?

Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).