Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinzoom 36a, 3235CD Rockanje

Woningwaarde Duinzoom 36a

3235CD Rockanje

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.901
+7,8%
[ € 452.233 – € 575.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.626[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinzoom 36a in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.901 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,6%
+€ 37.24612 maanden +7,8%
+€ 18.78012 mnd vs. NL +3,9%
Duinzoom 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.901 voor Duinzoom 36a in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinzoom 36a in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.901.

Verwachte verkoopprijs Duinzoom 36a
€ 528.626[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.561−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.349+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinzoom 36a in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.173 per m².

Verwachte vraagprijs Duinzoom 36a
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.173[ € 5.864 – € 6.481 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinzoom 36a adviseren wij in een bod van € 528.626, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.626+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.057+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinzoom 36a zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinzoom 36a in Rockanje bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 513.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinzoom 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.901
Verwachte verkoopprijs€ 528.626
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw gebied→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw gebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw gebied

Nieuw gebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 654.652
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 123 m²
€ 512.866
Straatbeeld van Langeweg 14, 3235CL Rockanje
Langeweg 14
1974 · 159 m²
€ 811.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.901 zit Duinzoom 36a in het middensegment van Nieuw gebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinzoom 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinzoom 36a in Rockanje.

Wat is Duinzoom 36a in Rockanje waard?
Duinzoom 36a in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.901 (bandbreedte € 452.233 – € 575.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinzoom 36a in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Duinzoom 36a in Rockanje is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinzoom 36a in Rockanje?
Voor Duinzoom 36a adviseren wij een bod van € 528.626 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinzoom 36a in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Duinzoom 36a in Rockanje bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinzoom 36a in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinzoom 36a in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinzoom 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw gebied is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Duinzoom 36a ligt rond € 513.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinzoom 36a?
Huishoudens in de buurt van Duinzoom 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).