Huiswaardemeter
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje

Woningwaarde J v d Woudestraat 10

3235BP Rockanje

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.866
+7,1%
[ € 451.322 – € 574.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.562[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

J v d Woudestraat 10 in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.866 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds juli +0,6%
+€ 34.05112 maanden +7,1%
+€ 17.13912 mnd vs. NL +3,6%
J v d Woudestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.866 voor J v d Woudestraat 10 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J v d Woudestraat 10 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.866.

Verwachte verkoopprijs J v d Woudestraat 10
€ 527.562[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.509−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.263+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.509

Wat is de vraagprijs?

J v d Woudestraat 10 in Rockanje staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Vraagprijs J v d Woudestraat 10
Onder gem. in buurt ZuidhoekBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhoek
€ 532.000[ € 485.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J v d Woudestraat 10 adviseren wij in een bod van € 527.562, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.562+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.940+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J v d Woudestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J v d Woudestraat 10 in Rockanje bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 512.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over J v d Woudestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.866
Verwachte verkoopprijs€ 527.562
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZuidhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (44%)
D (17%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,9 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weyerland 49, 3235RD Rockanje
Weyerland 49
1980 · 121 m²
€ 454.102
Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 418.276
Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.866 ligt J v d Woudestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidhoek. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J v d Woudestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J v d Woudestraat 10 in Rockanje.

Wat is J v d Woudestraat 10 in Rockanje waard?
J v d Woudestraat 10 in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.866 (bandbreedte € 451.322 – € 574.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de vraagprijs van J v d Woudestraat 10 in Rockanje?
J v d Woudestraat 10 in Rockanje staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op J v d Woudestraat 10 in Rockanje?
Voor J v d Woudestraat 10 adviseren wij een bod van € 527.562 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J v d Woudestraat 10 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van J v d Woudestraat 10 in Rockanje bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J v d Woudestraat 10 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J v d Woudestraat 10 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J v d Woudestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van J v d Woudestraat 10 ligt rond € 512.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J v d Woudestraat 10?
Huishoudens in de buurt van J v d Woudestraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).