Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weyerland 49, 3235RD Rockanje

Woningwaarde Weyerland 49

3235RD Rockanje

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.102
+7,1%
[ € 399.610 – € 508.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.299[ € 419.234 – € 463.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.277[ € 443.550 – € 490.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Weyerland 49 in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.102 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds juli +0,6%
+€ 30.14912 maanden +7,1%
+€ 15.17512 mnd vs. NL +3,6%
Weyerland 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.102 voor Weyerland 49 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weyerland 49 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.277. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.102.

Verwachte verkoopprijs Weyerland 49
€ 467.277[ € 443.550 – € 490.239 ]
Verkoper houdt over€ 460.887−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.773+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weyerland 49 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Weyerland 49
Onder gem. in buurt ZuidhoekBoven gem.
€ 441.299[ € 419.234 – € 463.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhoek
€ 532.000[ € 485.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weyerland 49 adviseren wij in een bod van € 467.277, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.299 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.102+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.277+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.641+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weyerland 49 zal in bij een vraagprijs van € 441.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weyerland 49 in Rockanje bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weyerland 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.102
Verwachte verkoopprijs€ 467.277
Verwachte vraagprijs€ 441.299
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZuidhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (44%)
D (17%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,9 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 418.276
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 126 m²
€ 512.866
Straatbeeld van Alardusdreef 83, 3235VB Rockanje
Alardusdreef 83
1984 · 113 m²
€ 427.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.102 zit Weyerland 49 in het middensegment van Zuidhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weyerland 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weyerland 49 in Rockanje.

Wat is Weyerland 49 in Rockanje waard?
Weyerland 49 in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.102 (bandbreedte € 399.610 – € 508.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weyerland 49 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Weyerland 49 in Rockanje is in augustus 2026 € 441.299 (bandbreedte € 419.234 – € 463.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Weyerland 49 in Rockanje?
Voor Weyerland 49 adviseren wij een bod van € 467.277 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weyerland 49 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Weyerland 49 in Rockanje bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weyerland 49 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weyerland 49 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weyerland 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Weyerland 49 ligt rond € 454.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weyerland 49?
Huishoudens in de buurt van Weyerland 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).