Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje

Woningwaarde Klaverweide 1

3235SP Rockanje

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.337
+6,9%
[ € 371.657 – € 473.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.324[ € 389.808 – € 430.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.701[ € 412.807 – € 456.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 1 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.337 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds mei +0,6%
+€ 27.12012 maanden +6,9%
+€ 10.36012 mnd vs. NL +2,6%
Klaverweide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.337 voor Klaverweide 1 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 1 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.337.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 1
€ 434.701[ € 412.807 – € 456.260 ]
Verkoper houdt over€ 428.669−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.545+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 1 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 1
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 410.324[ € 389.808 – € 430.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 819.711[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 1 adviseren wij in een bod van € 434.701, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.324 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.337+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.701+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.436+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 1 zal in bij een vraagprijs van € 410.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 1 in Rockanje bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 422.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.337
Verwachte verkoopprijs€ 434.701
Verwachte vraagprijs€ 410.324
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZuidhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (45%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,9 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weyerland 49, 3235RD Rockanje
Weyerland 49
1980 · 121 m²
€ 439.028
Straatbeeld van Vestahof 41, 3235AZ Rockanje
Vestahof 41
1980 · 68 m²
€ 389.155
Straatbeeld van Prinsenpad 21, 3235EJ Rockanje
Prinsenpad 21
1991 · 89 m²
€ 407.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhoek willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 1 in Rockanje.

Wat is Klaverweide 1 in Rockanje waard?
Klaverweide 1 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.337 (bandbreedte € 371.657 – € 473.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 1 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 1 in Rockanje is in juni 2026 € 410.324 (bandbreedte € 389.808 – € 430.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 1 in Rockanje?
Voor Klaverweide 1 adviseren wij een bod van € 434.701 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 1 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 1 in Rockanje bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 1 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 1 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 1 ligt rond € 422.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 1?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).