Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje

Woningwaarde Klaverweide 1

3235SP Rockanje

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.276
+7,1%
[ € 368.083 – € 468.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.379[ € 386.060 – € 426.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.521[ € 408.838 – € 451.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 1 in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.276 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds juli +0,6%
+€ 27.77112 maanden +7,1%
+€ 13.97812 mnd vs. NL +3,6%
Klaverweide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.276 voor Klaverweide 1 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 1 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.521. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.276.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 1
€ 430.521[ € 408.838 – € 451.873 ]
Verkoper houdt over€ 424.535−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.281+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 1 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 1
Onder gem. in buurt ZuidhoekBoven gem.
€ 406.379[ € 386.060 – € 426.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhoek
€ 532.000[ € 485.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 1 adviseren wij in een bod van € 430.521, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.379 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.276+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.521+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.047+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 1 zal in bij een vraagprijs van € 406.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 1 in Rockanje bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 418.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.276
Verwachte verkoopprijs€ 430.521
Verwachte vraagprijs€ 406.379
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZuidhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (44%)
D (17%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,9 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weyerland 49, 3235RD Rockanje
Weyerland 49
1980 · 121 m²
€ 454.102
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 126 m²
€ 512.866
Straatbeeld van Alardusdreef 83, 3235VB Rockanje
Alardusdreef 83
1984 · 113 m²
€ 427.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhoek willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 1 in Rockanje.

Wat is Klaverweide 1 in Rockanje waard?
Klaverweide 1 in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.276 (bandbreedte € 368.083 – € 468.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 1 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 1 in Rockanje is in augustus 2026 € 406.379 (bandbreedte € 386.060 – € 426.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 1 in Rockanje?
Voor Klaverweide 1 adviseren wij een bod van € 430.521 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 1 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 1 in Rockanje bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 1 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 1 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 1 ligt rond € 418.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 1?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).