Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 25

3235AD Rockanje

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.239
+6,9%
[ € 604.770 – € 769.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.347[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 25 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.239 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds mei +0,6%
+€ 44.13012 maanden +6,9%
+€ 16.85812 mnd vs. NL +2,6%
Dorpsplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.239 voor Dorpsplein 25 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 25 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.347. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 687.239.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 25
€ 703.347[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 694.360−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.564+€ 16.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.360

Wat is de vraagprijs?

Dorpsplein 25 in Rockanje staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Vraagprijs Dorpsplein 25
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 818.150[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 25 adviseren wij in een bod van € 703.347, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.239+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.347+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.514+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 25 in Rockanje bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 687.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.239
Verwachte verkoopprijs€ 703.347
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 133 m²
€ 573.060
Straatbeeld van Prinsenpad 21, 3235EJ Rockanje
Prinsenpad 21
1991 · 89 m²
€ 407.345
Straatbeeld van Vleerdamsedijk 21, 3235NV Rockanje
Vleerdamsedijk 21
1992 · 210 m²
€ 1.234.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.239 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 25 in Rockanje.

Wat is Dorpsplein 25 in Rockanje waard?
Dorpsplein 25 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.239 (bandbreedte € 604.770 – € 769.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de vraagprijs van Dorpsplein 25 in Rockanje?
Dorpsplein 25 in Rockanje staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 25 in Rockanje?
Voor Dorpsplein 25 adviseren wij een bod van € 703.347 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 25 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 25 in Rockanje bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 25 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 25 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 25 ligt rond € 687.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 25?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).