Huiswaardemeter

Woningwaarde F v Eijkstraat 1f

3235BE Rockanje

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.451
+7,8%
[ € 353.277 – € 449.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.966[ € 370.468 – € 409.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.274[ € 392.326 – € 433.622 ]

Wat is mijn huis waard?

F v Eijkstraat 1f in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.451 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,6%
+€ 29.09612 maanden +7,8%
+€ 14.67112 mnd vs. NL +3,9%
F v Eijkstraat 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.451 voor F v Eijkstraat 1f in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F v Eijkstraat 1f in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.451.

Verwachte verkoopprijs F v Eijkstraat 1f
€ 413.274[ € 392.326 – € 433.622 ]
Verkoper houdt over€ 407.478−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.689+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

F v Eijkstraat 1f in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs F v Eijkstraat 1f
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 389.966[ € 370.468 – € 409.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F v Eijkstraat 1f adviseren wij in een bod van € 413.274, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.966 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.451+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.274+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.938+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F v Eijkstraat 1f zal in bij een vraagprijs van € 389.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F v Eijkstraat 1f in Rockanje bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 401.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over F v Eijkstraat 1f

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.451
Verwachte verkoopprijs€ 413.274
Verwachte vraagprijs€ 389.966
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 135 m²
€ 574.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.451 is F v Eijkstraat 1f een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over F v Eijkstraat 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F v Eijkstraat 1f in Rockanje.

Wat is F v Eijkstraat 1f in Rockanje waard?
F v Eijkstraat 1f in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.451 (bandbreedte € 353.277 – € 449.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van F v Eijkstraat 1f in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van F v Eijkstraat 1f in Rockanje is in oktober 2026 € 389.966 (bandbreedte € 370.468 – € 409.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op F v Eijkstraat 1f in Rockanje?
Voor F v Eijkstraat 1f adviseren wij een bod van € 413.274 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F v Eijkstraat 1f in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van F v Eijkstraat 1f in Rockanje bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F v Eijkstraat 1f in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F v Eijkstraat 1f in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F v Eijkstraat 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van F v Eijkstraat 1f ligt rond € 401.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F v Eijkstraat 1f?
Huishoudens in de buurt van F v Eijkstraat 1f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).