Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvlietlaan 14h

3235BL Rockanje

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.199
+7,8%
[ € 353.935 – € 450.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.518[ € 370.992 – € 410.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.230[ € 393.252 – € 434.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvlietlaan 14h in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.199 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,6%
+€ 29.15012 maanden +7,8%
+€ 14.69812 mnd vs. NL +3,9%
Hoogvlietlaan 14h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.199 voor Hoogvlietlaan 14h in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvlietlaan 14h in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.230. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.199.

Verwachte verkoopprijs Hoogvlietlaan 14h
€ 414.230[ € 393.252 – € 434.647 ]
Verkoper houdt over€ 408.423−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.665+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogvlietlaan 14h in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogvlietlaan 14h
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 390.518[ € 370.992 – € 410.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvlietlaan 14h adviseren wij in een bod van € 414.230, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.518 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.230+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.942+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvlietlaan 14h zal in bij een vraagprijs van € 390.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvlietlaan 14h in Rockanje bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 402.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvlietlaan 14h

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.199
Verwachte verkoopprijs€ 414.230
Verwachte vraagprijs€ 390.518
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Prinsenpad 21, 3235EJ Rockanje
Prinsenpad 21
1991 · 89 m²
€ 403.344
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje
Moerbeistraat 25
1989 · 123 m²
€ 550.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.199 is Hoogvlietlaan 14h een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogvlietlaan 14h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvlietlaan 14h in Rockanje.

Wat is Hoogvlietlaan 14h in Rockanje waard?
Hoogvlietlaan 14h in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.199 (bandbreedte € 353.935 – € 450.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogvlietlaan 14h in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Hoogvlietlaan 14h in Rockanje is in oktober 2026 € 390.518 (bandbreedte € 370.992 – € 410.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvlietlaan 14h in Rockanje?
Voor Hoogvlietlaan 14h adviseren wij een bod van € 414.230 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvlietlaan 14h in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvlietlaan 14h in Rockanje bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvlietlaan 14h in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvlietlaan 14h in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvlietlaan 14h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvlietlaan 14h ligt rond € 402.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvlietlaan 14h?
Huishoudens in de buurt van Hoogvlietlaan 14h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).