Huiswaardemeter

Woningwaarde J Groeneveldstraat 9

3235BN Rockanje

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.523
+7,8%
[ € 418.460 – € 532.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.138[ € 439.031 – € 485.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.295[ € 464.495 – € 513.389 ]

Wat is mijn huis waard?

J Groeneveldstraat 9 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.523 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,6%
+€ 34.46412 maanden +7,8%
+€ 17.37712 mnd vs. NL +3,9%
J Groeneveldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.523 voor J Groeneveldstraat 9 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J Groeneveldstraat 9 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.295. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.523.

Verwachte verkoopprijs J Groeneveldstraat 9
€ 489.295[ € 464.495 – € 513.389 ]
Verkoper houdt over€ 482.663−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.231+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

J Groeneveldstraat 9 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs J Groeneveldstraat 9
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 462.138[ € 439.031 – € 485.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J Groeneveldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 489.295, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.138 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.523+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.295+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.760+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J Groeneveldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 462.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J Groeneveldstraat 9 in Rockanje bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 475.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J Groeneveldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.523
Verwachte verkoopprijs€ 489.295
Verwachte vraagprijs€ 462.138
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 654.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J Groeneveldstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rockanje willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J Groeneveldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J Groeneveldstraat 9 in Rockanje.

Wat is J Groeneveldstraat 9 in Rockanje waard?
J Groeneveldstraat 9 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.523 (bandbreedte € 418.460 – € 532.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van J Groeneveldstraat 9 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van J Groeneveldstraat 9 in Rockanje is in oktober 2026 € 462.138 (bandbreedte € 439.031 – € 485.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op J Groeneveldstraat 9 in Rockanje?
Voor J Groeneveldstraat 9 adviseren wij een bod van € 489.295 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J Groeneveldstraat 9 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van J Groeneveldstraat 9 in Rockanje bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J Groeneveldstraat 9 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J Groeneveldstraat 9 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J Groeneveldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van J Groeneveldstraat 9 ligt rond € 475.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J Groeneveldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van J Groeneveldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).