Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinrand 14

3235CC Rockanje

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.116
+7,8%
[ € 450.662 – € 573.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.774[ € 472.885 – € 522.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.871[ € 500.312 – € 552.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinrand 14 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.116 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,6%
+€ 37.11712 maanden +7,8%
+€ 18.71512 mnd vs. NL +3,9%
Duinrand 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.116 voor Duinrand 14 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinrand 14 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.871. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.116.

Verwachte verkoopprijs Duinrand 14
€ 526.871[ € 500.312 – € 552.977 ]
Verkoper houdt over€ 519.825−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.558+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinrand 14 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Duinrand 14
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 497.774[ € 472.885 – € 522.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinrand 14 adviseren wij in een bod van € 526.871, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.774 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.116+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.871+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.215+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinrand 14 zal in bij een vraagprijs van € 497.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinrand 14 in Rockanje bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 512.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinrand 14

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.116
Verwachte verkoopprijs€ 526.871
Verwachte vraagprijs€ 497.774
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,3 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Rockanjesedijk 6, 3235XJ Rockanje
Nieuw Rockanjesedijk 6
1907 · 115 m²
€ 818.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.116 is Duinrand 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinrand 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinrand 14 in Rockanje.

Wat is Duinrand 14 in Rockanje waard?
Duinrand 14 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.116 (bandbreedte € 450.662 – € 573.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinrand 14 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Duinrand 14 in Rockanje is in oktober 2026 € 497.774 (bandbreedte € 472.885 – € 522.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinrand 14 in Rockanje?
Voor Duinrand 14 adviseren wij een bod van € 526.871 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinrand 14 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Duinrand 14 in Rockanje bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinrand 14 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinrand 14 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinrand 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Duinrand 14 ligt rond € 512.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinrand 14?
Huishoudens in de buurt van Duinrand 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).