Huiswaardemeter

Woningwaarde Briggemandreef 166

3235DZ Rockanje

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.472
+7,8%
[ € 324.255 – € 412.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.055[ € 339.202 – € 374.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.254[ € 360.911 – € 398.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Briggemandreef 166 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.472 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,6%
+€ 26.70612 maanden +7,8%
+€ 13.46612 mnd vs. NL +3,9%
Briggemandreef 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.472 voor Briggemandreef 166 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briggemandreef 166 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.254. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.472.

Verwachte verkoopprijs Briggemandreef 166
€ 380.254[ € 360.911 – € 398.902 ]
Verkoper houdt over€ 374.821−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.009+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briggemandreef 166 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Briggemandreef 166
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 357.055[ € 339.202 – € 374.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briggemandreef 166 adviseren wij in een bod van € 380.254, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.055 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.472+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.254+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.267+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briggemandreef 166 zal in bij een vraagprijs van € 357.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briggemandreef 166 in Rockanje bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 368.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briggemandreef 166

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.472
Verwachte verkoopprijs€ 380.254
Verwachte vraagprijs€ 357.055
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 135 m²
€ 574.074
Straatbeeld van Prinsenpad 21, 3235EJ Rockanje
Prinsenpad 21
1991 · 89 m²
€ 403.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.472 is Briggemandreef 166 een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Briggemandreef 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briggemandreef 166 in Rockanje.

Wat is Briggemandreef 166 in Rockanje waard?
Briggemandreef 166 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.472 (bandbreedte € 324.255 – € 412.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briggemandreef 166 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Briggemandreef 166 in Rockanje is in oktober 2026 € 357.055 (bandbreedte € 339.202 – € 374.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Briggemandreef 166 in Rockanje?
Voor Briggemandreef 166 adviseren wij een bod van € 380.254 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briggemandreef 166 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Briggemandreef 166 in Rockanje bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briggemandreef 166 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briggemandreef 166 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briggemandreef 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Briggemandreef 166 ligt rond € 368.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briggemandreef 166?
Huishoudens in de buurt van Briggemandreef 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).