Huiswaardemeter
Straatbeeld van Briggemandreef 78, 3235DZ Rockanje

Woningwaarde Briggemandreef 78

3235DZ Rockanje

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 12.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.820
+6,9%
[ € 399.362 – € 508.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.020[ € 418.969 – € 463.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.993[ € 443.269 – € 489.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Briggemandreef 78 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.820 (€ 12.966 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds mei +0,6%
+€ 29.14112 maanden +6,9%
+€ 11.13212 mnd vs. NL +2,6%
Briggemandreef 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.820 voor Briggemandreef 78 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briggemandreef 78 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.993. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.820.

Verwachte verkoopprijs Briggemandreef 78
€ 466.993[ € 443.269 – € 489.929 ]
Verkoper houdt over€ 460.606−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.483+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briggemandreef 78 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.601 per m².

Verwachte vraagprijs Briggemandreef 78
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 441.020[ € 418.969 – € 463.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.601[ € 11.971 – € 13.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 818.150[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briggemandreef 78 adviseren wij in een bod van € 466.993, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.020 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.820+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.993+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.343+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briggemandreef 78 zal in bij een vraagprijs van € 441.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briggemandreef 78 in Rockanje bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 453.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briggemandreef 78

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.820
Verwachte verkoopprijs€ 466.993
Verwachte vraagprijs€ 441.020
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 706.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Briggemandreef 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rockanje willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Briggemandreef 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briggemandreef 78 in Rockanje.

Wat is Briggemandreef 78 in Rockanje waard?
Briggemandreef 78 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.820 (bandbreedte € 399.362 – € 508.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briggemandreef 78 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Briggemandreef 78 in Rockanje is in juni 2026 € 441.020 (bandbreedte € 418.969 – € 463.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Briggemandreef 78 in Rockanje?
Voor Briggemandreef 78 adviseren wij een bod van € 466.993 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briggemandreef 78 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Briggemandreef 78 in Rockanje bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briggemandreef 78 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briggemandreef 78 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briggemandreef 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Briggemandreef 78 ligt rond € 453.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briggemandreef 78?
Huishoudens in de buurt van Briggemandreef 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).