Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 20

3235NN Rockanje

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.045
+7,8%
[ € 807.000 – € 1.027.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.412[ € 888.511 – € 982.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 20 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.045 (€ 7.000 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.732Sinds september +0,6%
+€ 66.46512 maanden +7,8%
+€ 33.51212 mnd vs. NL +3,9%
Middelweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.045 voor Middelweg 20 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 20 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 917.045.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 20
€ 939.412[ € 888.511 – € 982.039 ]
Verkoper houdt over€ 927.828−€ 11.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.350+€ 20.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 20 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.832 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 20
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.832[ € 6.490 – € 7.174 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 20 adviseren wij in een bod van € 939.412, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.412+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.383+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 20 in Rockanje bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 917.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.045
Verwachte verkoopprijs€ 939.412
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStuifakker→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifakker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Stuifakker

Stuifakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 654.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 917.045 ligt Middelweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stuifakker. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 20 in Rockanje.

Wat is Middelweg 20 in Rockanje waard?
Middelweg 20 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.045 (bandbreedte € 807.000 – € 1.027.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 20 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 20 in Rockanje is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 20 in Rockanje?
Voor Middelweg 20 adviseren wij een bod van € 939.412 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 20 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 20 in Rockanje bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 20 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 20 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 66.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifakker is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 20 ligt rond € 917.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 20?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).