Woningwaarde Windgatseweg 3

3235NX Rockanje

208 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 6.074Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.263.411

+7,8%

[ € 1.111.802 – € 1.415.020 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.236.048[ € 1.174.246 – € 1.297.850 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.291.380[ € 1.225.913 – € 1.354.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Windgatseweg 3 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.263.411 (€ 6.074 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.897Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 91.56812 maanden +7,8%+7,8%

+€ 46.16912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Windgatseweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.263.411 voor Windgatseweg 3 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windgatseweg 3 in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.291.380. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.263.411.

Verwachte verkoopprijs Windgatseweg 3

€ 1.291.380[ € 1.225.913 – € 1.354.955 ]

Verkoper houdt over€ 1.275.925−€ 15.455 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.319.358+€ 27.978 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.291.380

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.205

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.275.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windgatseweg 3 in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.236.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Verwachte vraagprijs Windgatseweg 3

Onder gem. in RockanjeBoven gem.

€ 1.236.048[ € 1.174.246 – € 1.297.850 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.943[ € 5.645 – € 6.240 ]

Gem. vraagprijs in Rockanje

€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windgatseweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.291.380, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.236.048 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.263.411+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.291.380+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.355.949+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windgatseweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.236.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windgatseweg 3 in Rockanje bedragen € 6.369 per maand bij een woningwaarde van € 1.263.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.463.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.369/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.178

OZB€ 93

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.369

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.224.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Windgatseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.912 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.263.411

Verwachte verkoopprijs€ 1.291.380

Verwachte vraagprijs€ 1.236.048

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,3 km

Overstapstation34,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Nieuw Rockanjesedijk 6

Nieuw Rockanjesedijk 6

1907 · 115 m²

€ 818.901

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windgatseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.263.411 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Windgatseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windgatseweg 3 in Rockanje.

Wat is Windgatseweg 3 in Rockanje waard?

Windgatseweg 3 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.263.411 (bandbreedte € 1.111.802 – € 1.415.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Windgatseweg 3 in Rockanje?

De verwachte vraagprijs van Windgatseweg 3 in Rockanje is in oktober 2026 € 1.236.048 (bandbreedte € 1.174.246 – € 1.297.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.074.

Hoeveel moet ik overbieden op Windgatseweg 3 in Rockanje?

Voor Windgatseweg 3 adviseren wij een bod van € 1.291.380 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Windgatseweg 3 in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van Windgatseweg 3 in Rockanje bedragen € 6.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.263.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.178 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Windgatseweg 3 in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Windgatseweg 3 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 91.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windgatseweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Windgatseweg 3 ligt rond € 1.263.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Windgatseweg 3?

Huishoudens in de buurt van Windgatseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).