Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Rockanjesedijk 1

3235XJ Rockanje

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.551
+7,8%
[ € 695.685 – € 885.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.542[ € 732.965 – € 810.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.028[ € 768.880 – € 849.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.551 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds september +0,6%
+€ 57.29712 maanden +7,8%
+€ 28.89012 mnd vs. NL +3,9%
Nieuw Rockanjesedijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.551 voor Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.028. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.551.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Rockanjesedijk 1
€ 810.028[ € 768.880 – € 849.815 ]
Verkoper houdt over€ 799.868−€ 10.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.379+€ 18.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Rockanjesedijk 1
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 771.542[ € 732.965 – € 810.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.235 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Rockanjesedijk 1 adviseren wij in een bod van € 810.028, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.542 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.551+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.028+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.529+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Rockanjesedijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 771.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje bedragen € 4.005 per maand bij een woningwaarde van € 790.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Rockanjesedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.551
Verwachte verkoopprijs€ 810.028
Verwachte vraagprijs€ 771.542
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,3 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Rockanjesedijk 6, 3235XJ Rockanje
Nieuw Rockanjesedijk 6
1907 · 115 m²
€ 818.901
Straatbeeld van Dwarsdijk 1, 3235KB Rockanje
Dwarsdijk 1
1930 · 118 m²
€ 1.520.388
Straatbeeld van Heveringseweg 12, 3235LZ Rockanje
Heveringseweg 12
1910 · 177 m²
€ 1.016.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.551 zit Nieuw Rockanjesedijk 1 in het middensegment van Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Rockanjesedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje.

Wat is Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje waard?
Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.551 (bandbreedte € 695.685 – € 885.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje is in oktober 2026 € 771.542 (bandbreedte € 732.965 – € 810.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje?
Voor Nieuw Rockanjesedijk 1 adviseren wij een bod van € 810.028 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Rockanjesedijk 1 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 57.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Rockanjesedijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Rockanjesedijk 1 ligt rond € 790.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Rockanjesedijk 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Rockanjesedijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).