Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 53c

3235XL Rockanje

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.575
+7,8%
[ € 282.106 – € 359.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.669[ € 295.136 – € 326.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.797[ € 314.025 – € 347.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 53c in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.575 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,6%
+€ 23.23412 maanden +7,8%
+€ 11.71512 mnd vs. NL +3,9%
Kerkweg 53c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.575 voor Kerkweg 53c in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 53c in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.797. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.575.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 53c
€ 330.797[ € 314.025 – € 347.079 ]
Verkoper houdt over€ 325.908−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.563+€ 8.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 53c in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 53c
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 310.669[ € 295.136 – € 326.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 53c adviseren wij in een bod van € 330.797, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.669 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.575+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.797+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.337+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 53c zal in bij een vraagprijs van € 310.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 53c in Rockanje bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 320.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 53c

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.575
Verwachte verkoopprijs€ 330.797
Verwachte vraagprijs€ 310.669
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 135 m²
€ 574.074
Straatbeeld van Prinsenpad 21, 3235EJ Rockanje
Prinsenpad 21
1991 · 89 m²
€ 403.344
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje
Moerbeistraat 25
1989 · 123 m²
€ 550.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.575 is Kerkweg 53c een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 53c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 53c in Rockanje.

Wat is Kerkweg 53c in Rockanje waard?
Kerkweg 53c in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.575 (bandbreedte € 282.106 – € 359.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 53c in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 53c in Rockanje is in oktober 2026 € 310.669 (bandbreedte € 295.136 – € 326.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 53c in Rockanje?
Voor Kerkweg 53c adviseren wij een bod van € 330.797 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 53c in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 53c in Rockanje bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 53c in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 53c in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 53c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 53c ligt rond € 320.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 53c?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 53c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).