Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraweg 51

2371AL Roelofarendsveen

Te koop
214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.292
+14,2%
[ € 1.157.457 – € 1.473.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.348.623[ € 1.268.179 – € 1.401.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraweg 51 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.292 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.406Sinds mei +1,2%
+€ 163.11912 maanden +14,2%
+€ 114.26012 mnd vs. NL +9,9%
Floraweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.292 voor Floraweg 51 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraweg 51 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.348.623. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.292.

Verwachte verkoopprijs Floraweg 51
€ 1.348.623[ € 1.268.179 – € 1.401.671 ]
Verkoper houdt over€ 1.332.538−€ 16.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.377.745+€ 29.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.348.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.332.538

Wat is de vraagprijs?

Floraweg 51 in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.958 per m².

Vraagprijs Floraweg 51
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.958[ € 5.660 – € 6.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 820.900[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraweg 51 adviseren wij in een bod van € 1.348.623, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.292+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.348.623+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.416.054+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraweg 51 in Roelofarendsveen bedragen € 6.523 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 658.000€ 1.973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.432
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.315.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.292
Verwachte verkoopprijs€ 1.348.623
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 14, 2371BE Roelofarendsveen
Fransche Brug 14
1986 · 187 m²
€ 818.631
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 458.150
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 433.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floraweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.292 duidelijk in het hogere segment van Tuinbouwgebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floraweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraweg 51 in Roelofarendsveen.

Wat is Floraweg 51 in Roelofarendsveen waard?
Floraweg 51 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.292 (bandbreedte € 1.157.457 – € 1.473.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de vraagprijs van Floraweg 51 in Roelofarendsveen?
Floraweg 51 in Roelofarendsveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraweg 51 in Roelofarendsveen?
Voor Floraweg 51 adviseren wij een bod van € 1.348.623 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraweg 51 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Floraweg 51 in Roelofarendsveen bedragen € 6.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.432 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraweg 51 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraweg 51 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 163.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Floraweg 51 ligt rond € 1.315.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraweg 51?
Huishoudens in de buurt van Floraweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.